Gli interventi riguardano le opere e le modifiche necessarie per rinnovare e sostituire parti anche strutturali degli edifici, nonché per realizzare ed integrare i servizi igienico-sanitari e tecnologici, sempre che non alterino i volumi e le superfici delle singole unità immobiliari e non comportino modifiche delle destinazioni d’uso.La manutenzione straordinaria si riferisce ad interventi, anche di carattere innovativo, di natura edilizia ed impiantistica finalizzati a mantenere in efficienza ed adeguare all’uso corrente l’edificio e le singole unità immobiliari, senza alterazione della situazione planimetrica e tipologica preesistente, e con il rispetto della superficie, della volumetria e della destinazione d’uso. La categoria di intervento corrisponde quindi al criterio dell’innovazione nel rispetto dell’immobile esistente.Gli interventi compresi nella manutenzione straordinaria sono i seguenti:
 Sostituzione di infissi esterni e serramenti o persiane con serrande, con modifica di materiale o tipologia di infisso;
Realizzazione e adeguamento di opere accessorie e pertinenziali che non comportino aumento di volume o di superficie utile, realizzazione di volumi tecnici quali centrali termiche, impianti di ascensori, scale di sicurezza, canne fumarie;
Realizzazione ed integrazione di servizi igienico-sanitari senza alterazione dei volumi e delle superfici;· Realizzazione di chiusure o aperture interne che non modifichino lo schema distributivo delle unità immobiliari e dell’edificio;
Consolidamento delle strutture di fondazione e di elevazione di un edificio;
Rifacimento vespai e scannafossi;· Sostituzione di solai di interpiano senza modifica delle quote di imposta;
Rifacimento di scale e rampe;· Realizzazione di recinzioni, muri di cinta e cancellate;
Sostituzione di solai di copertura con materiali diversi dai preesistenti;· Sostituzione di tramezzi interni, senza alterazione della tipologia dell’unità immobiliare;
Realizzazione di elementi di sostegno di singole parti strutturali;· Interventi finalizzati al risparmio energetico; |
|
|
|
|
